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先买房,买车还是先买保险,一位理财专家无意说出的秘密...

时间:2016年07月05日 信息来源:本站原创 点击: 【字体:

        “我现在要攒钱买房,等我买了房、车以后再买保险”“刚买了车,现在没闲钱,等过段时间再谈保险的事”“我也想买,但目前资金不是很允许”......这些是不是很耳熟?现代社会,很多人都有买房、买车的预算,可一到保险这,都成了铁公鸡,一毛不拔。但今天,我要告诉你的是:买房买车之前,千万先买保险!不然,害的是你,更是你的家人!

我们先来看两个案例:

11995102,洛桑驾车由于车速过快,撞入停在路中正在修理的大卡车之中,因伤势太重,迅即身亡,年仅27岁。在洛桑定居北京后,他将远在西藏的父母接到了北京,刚开始是租房,到后来条件稍好后又贷款买了房,直至出事前,他的贷款才刚还几年。在洛桑出事后,他的父母在承受痛失爱子的同时,还承受了被迫回乡的痛苦。因为洛桑出意外后,房贷无法还了,两位老人又没有任何经济来源,银行将房子收了回去。

 

22008年,家住天津的李先生在当地购买了一处商品房,当时首付款20万元,余下的60万元从某银行贷款,贷款期限为20年,同时李先生还在某保险公司购买了100万的意外伤害保险,李先生的贷款银行为第一受益人,保险期间发生自然灾害或意外事件,保险公司负责偿还银行贷款的余额。

 

2011年,李先生因交通事故去世,留下年迈的父母、妻子和一个5岁的儿子。因其父母多病,没有劳动能力,全家只靠李先生的妻子周女士一人微薄的工资来勉强维持生活。李先生当年的购房贷款尚欠银行50多万元,因李先生去世,全家已无力偿还银行贷款。

 

在举步维艰时,周女士想起了丈夫生前曾今购买过保险,她找出丈夫的保单并和保险公司迅速取得了联系,在接到报案电话之后,保险公司立即组织相关人员进行快速调查,经调查核实确认该案为保险责任范围后,及时将50多万元的赔付款送到放贷银行,替李先生偿付了50多万元的贷款,同时将余款理赔给第二受益人周女士,该案收到客户材料至赔付,仅用了一周的时间,周女士感叹道:就是这份保险救了全家老少的命

 

两个案例,有一个共同点:车祸离世;有一个不同点:有保险的得以保全房产,保全一家老小,没保险的房子被收,黯然离去,纵然逝者生前风光无限......

百姓买房在资金支付方式上有银行按揭和全款两种方式。随着购房新政密集推出,按揭的首付比例和还款利息越来越高,而全款购买占压资金且短期变现能力差。买保险一般是年缴,无需付一大笔钱,每年保费固定不用支付利息,免去一次性缴全款的资金压力,节省下的资金可做其他投资。

 

另外,买房在按揭期间因意外伤害或重大疾病不能继续工作时仍要还贷款。而买保险在缴费期间如发生意外导致身故,则不需再交剩余未交完的保费,还能得到相应赔偿金,且应领取年金数额及分红不变。

 

在保值性方面,房产受地段、国家政策、经济环境、房屋结构等诸多因素影响价格会有很大波动。而购买保险除了保证领取的部分外,随着时间的增长,分红获得的收益有抵御通胀的作用。如果考虑通过购买房产出租获得租金来养老,就要考虑出租中断,租金下滑和房屋折旧,房屋维护费等因素。

 

但购买保险年金从领取日开始,保证每年或每月领取约定的年金。当遇到地震、海啸等自然灾害或严重经济危机时,房地产价值可能会瞬间化为乌有,但购买保险则除免责条款外,无论什么事情发生保单约定的支付方式不会改变。

 

此外,房产在交易、出租甚至作为遗产继承时都要缴纳相应的税金。但是,根据保险法规定,人寿保险免征收利息税、个人所得税、赠予税、遗产税。

我现在要攒钱买房,等我买了房、车以后再买保险。”这是很多30岁左右还没有房的一族对保险代理人常说的一句话,类似的说法还有“我现在没有闲钱买保险”,在他们看来,保险是一种奢侈的消费品,现在并不紧急,或者说保险是有钱人消费的。

 

实际上,这种观念是非常不正确的,保险是生活的必需品,并不是要等到你的生活达到小康甚至更好以后才需要的,保险是转移风险的一种很好的手段,而风险并不是在你生活好了以后才出现。

 

如今,房、车、保险已成为新时代我们生活的“三大件”,这其中又数保险最重要,科学地理财,保险是应该在房车之前买的,人所共知,车不上保险不能上路,那为什么买房之前要买保险呢?保险专家指出,如果在贷款买房后还没有保险,是一件很不科学、很危险的事。

 

相信现在很多刚买房一族已经感受到了其中的压力,在买房之前过的是一种自由自在的生活,但在买房后压力陡显。为什么?20年的房贷,意味着这20年期间你的工作不能中断,一旦由于意外、疾病中断工作中断了收入,你的压力将会更大。而谁也不能保证你在20年期间不生病、不出任何意外。如果出现大的人身意外,比如身故或残疾,收入将永远中断,那时如果没有其他的办法,房子是要被收回的,此时受到最大伤害的还有你的家庭。

 

一般来说,你将要还多少的房贷,在还贷期间内你就要有多少的寿险。比如你的房贷是30万元,那么你需要至少30万元的定期或终身寿险,以此来防范还贷期间的人身风险。如果与此同时,还能买上健康险将健康保障做好就更好了。


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